Titignano - Cascina
Villa monofamiliare 118,00 mq
€ 458.000,00

CASCINA, TITIGNANO: NOSTRA ESCLUSIVA. Questa affascinante casa singola (VIAREGGINA) completamente ristrutturata e situata su un unico livello, è un esempio perfetto di comfort moderno e tecnologia all'avanguardia. Circondata da un GIARDINO BEN CURATO SU QUATTRO LATI, offre un ambiente ideale per famiglie e amanti della natura. L'abitazione è dotata di un impianto di RISCALDAMENTO E CLIMATIZZAZIONE A PAVIMENTO con pompa di calore idronico, che garantisce un'ottima efficienza energetica ( priva di gas metano). I PANNELLI FOTOVOLTAICI da 6 kW contribuiscono a ridurre i costi energetici, mentre gli infissi a basso emissivo con vetrocamera in argon assicurano un isolamento termico eccellente in virtù anche agli avvolgibili in alluminio elettrici coibentati. L'aria negli ambienti è sempre fresca grazie alla macchina VLC per il ricambio d’aria, che previene la formazione di muffe. Inoltre, è presente un sistema innovativo per il risparmio idrico, con acqua nelle casette WC e un pozzo artesiano di 45 metri per garantire una fornitura costante. La casa si apre su un ingresso che conduce a un disimpegno. Il soggiorno è luminoso e accogliente, mentre l'ampia cucina-pranzo, dotata di accesso diretto al giardino, è perfetta per cene in famiglia e intrattenimenti. Un disimpegno notte porta a una camera singola con accesso a una piccola veranda, ideale per momenti di relax, e due camere matrimoniali, di cui una con bagno dedicato. Un secondo bagno con doccia e finestra completa la zona notte. All'esterno, troviamo un GARAGE separato e una PICCOLA DEPANDANCE, suddivisa in un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, perfetta per ospiti o come spazio di lavoro. Questa villetta rappresenta un'opportunità unica, con un perfetto equilibrio tra comfort moderno, efficienza energetica e spazi esterni da vivere appieno. Classe Energetica: in fase di elaborazione (prevista Classe A). Rif. AC7519.